对于砂石行业来说，老旧小区改造涉及道路铺设、地下管网更新、加装电梯、绿化工程等多个项目，这些都需要大量的砂石作为基础原料，或有效提振砂石需求！

 据住建部根据各地统计上报数据最新统计，1月份至7月份，全国新开工改造城镇老旧小区1.98万个。分地区看，河北、辽宁、重庆、安徽、江苏、上海6个地区开工率超过90%。

 据了解，2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个，上述数据表明，我国正持续推进城镇老旧小区改造，今年以来开工改造进展顺利。目前各地正在按照这一目标有序推进相关工作，重点解决基础设施老化、公共服务不足等居民反映强烈的问题。

 对于砂石行业来说，老旧小区改造涉及道路铺设、地下管网更新、加装电梯、绿化工程等多个项目，这些都需要大量的砂石作为基础原料，或有效提振砂石需求！

政策层面不断加码老旧小区改造

 我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期、城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。我国城市发展所处的这一历史方位要求我们必须高质量开展城市更新。城镇老旧小区改造是城市更新的主要任务之一。

 2025年以来，中央层面多次出台政策强调城市更新建设：

 2025年3月，住房和城乡建设部部长倪虹在十四届全国人大三次会议记者会上明确表示，将全面实施城市更新行动，将2000年以前建成的老旧小区全部纳入改造范围，并鼓励地方探索居民自主更新模式。

 4月，财政部发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》，明确中央财政通过定额补助支持入围城市，重点覆盖城市地下管网更新改造、生活污水处理样板区建设、市政基础设施提升改造、既有片区更新改造等项目。

 5月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，提出到2030年城市更新体制机制完善的目标，任务包括既有建筑改造利用、老旧小区整治、完整社区建设、老旧街区及城中村改造、基础设施建设等。

 7月，中央城市工作会议明确我国城镇化从“快速增长期”转向“稳定发展期”，城市发展从“大规模增量扩张”转向“存量提质增效”，进一步强化“集约高效”“治理投入”的工作导向。

 8月，中共中央 国务院发布《推动城市高质量发展的意见》，进一步提出优化城市体系，推进“好房子”和完整社区建设，改造城中村、老旧小区，完善便民生活圈。

老旧小区改造总市场规模或突破5万亿元

 根据住建部数据，全国2000年前建成的老旧小区约17万个，涉及居民超1亿户，建筑面积达40亿平方米。2024年全国已开工改造5.8万个小区，2025年将全面完成剩余任务。保守估计，仅基础类改造（如水电管网修缮、建筑外墙节能）投资需求即达1.2万亿元，若叠加加装电梯、智慧社区等提升类项目，总市场规模或突破5万亿元。

 住房和城乡建设部副部长秦海翔介绍，2019年至2024年，全国累计开工改造老旧小区28万个，惠及居民4800万户、1.2亿多人，共改造提升各类老化管线36万公里，增设停车位387万个，建设养老、托育等各类社区服务设施7.8万个。各地聚焦群众急难愁盼问题，大力推进居住建筑的节能改造，累计实施改造4.46亿平方米；各地积极推进既有住宅加装电梯，并作为一项民生实事工程抓好落实，受到广泛欢迎。

 随着老旧小区开工落实，作为建筑重要原材料之一的砂石，将迎来巨大需求。

 除老旧小区改造外，据砂石骨料网了解，在今年国务院第九次全体会议上，明确基建投资确定为“做强国内大循环”的关键着力点之一。2025年以来，我国密集加码基础设施建设投资。（详见：《57万亿基建狂潮来袭 三大超级工程引爆经济新动能》）。