3月20日，地产大事记消息！宝能系旗下宝新置地近期公告披露，3月中旬，宝新置地接到了某债权银行的通知书，事关其间接非全资附属公司深圳吉通实业有限公司与该银行的一笔贷款融资。

 该银行作为债权人向深圳吉通授出了一项未偿还本金为人民币11.97亿元的贷款融资，而深圳吉通未能及时根据该融资进行还款，违反了相关责任。

 宝新置地称，本集团目前正在与债权人商讨不同的还款方案，包括延长还款日期及╱或修改还款时间表。同时，本集团亦正在尽力筹集资金以支付该融资项下的未偿还总额。据本公司董事所知及根据公开可得资料，债权人于本公告日期并未向深圳吉通或本公司提出法庭诉讼。

 据悉，多年以来，在宝能集团内部，姚振华重点在金融保险和造车业务，姚建辉专注深耕地产业务。

 宝新置地是姚建辉地产业务的唯一上市平台，但目前还没有包含进“小姚”（姚建辉）所有的地产项目，所以公司体量一直不大，2022年上半年的资产净值仅41亿元，共8个地产开发项目。

 宝新置地的资金紧张已经有一段时间了，根据此前披露的财务数据，宝新置地2021年同期净利润为9137.8万港元；除所得税前亏损为4.16亿港元。截至2021年底，宝新置地的借款总额约为81亿港元，短债超过了一半，约54亿港元借款将于一年内到期，占其借款总额约66.7%。

 2022年10月，宝新置地宣布拟以23.04亿元出售汕头市泰盛科技有限公司全部股权，以偿还对宝新金融债务，抵销宝新置地集团（宝新置地及其附属公司）应收账款和偿还厦门国际信托的抵押贷款。

 汕头市泰盛科技有限公司的开发项目是位于姚氏兄弟老家汕头市的“宝能时代湾”，曾被宝能内部宣传为“宝能历时26年回归家乡的作品”。

宝新金融的单一大股东是姚建辉，也就是说，这笔交易是姚建辉内部的左右手腾挪。